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La salud pública es prioridad para aquellos que dirigen los destinos de la nación estadounidense.
José A. Ruano
Especial para La Opinión
Constantemente se ofrecen consejos para que podamos conservar debidamente nuestro estado físico y mental a través de la radio, la televisión y la prensa escrita; pero nada será eficaz si nosotros no colaboramos en el esfuerzo por cuidar el mayor tesoro que poseemos: nuestro ser.
Ante la presencia del moho tóxico, que crece en los rincones húmedos de las casas y que conocemos como moho negro, se está formando toda una nueva industria.
Bastó que alguien considerara que la exposición a dicho moho había sido causante de muertes y enfermedades en el sur de California, y los abogados comenzaron a aparecer en los tribunales presentando demandas... ¡y ganando casos para sus clientes!
Ante la presencia de posibles demandas judiciales por daños y perjuicios causados a terceros como consecuencia directa de la presencia del susodicho moho en una propiedad han aparecido nuevas declaraciones y advertencias que, al formar parte integral del contrato de compraventa, son presentadas a todo comprador de inmuebles por los agentes de bienes raíces.
Conjuntamente, han hecho su entrada al escenario los inspectores encargados de detectar y reportar la presencia de tan mencionado moho, así como de calcular el costo de erradicación de éste del lugar en que habita.
Procurando justificar aumentos en el cobro de primas, de escudarse y de salir lo mejor libradas posible, las compañías de seguros han incluido este nuevo elemento en sus coberturas; pero ponen límites ante los daños causados por el moho tóxico y no me extrañaría que en breve exigiesen una inspección al respecto antes de renovar o emitir una nueva póliza.
Las compañías de hipotecas tampoco están indiferentes ante el fenómeno, y para mi sorpresa, en mi propia oficina han condicionado un préstamo hipotecario a los resultados de una inspección para determinar la existencia de moho tóxico en el lugar.
Inclusive, tengo noticias de ciudades que están vinculando la obtención de permisos para realizar reparaciones en bienes inmuebles a los resultados de una inspección de moho tóxico, desde luego, con el consabido beneficio económico para los fondos municipales por el pago de las inspecciones.
Ahora bien, si conocemos el origen del enemigo, ponemos un poco de cuidado y somos observadores, la amenaza del moho tóxico quizá pueda ser contenida hasta que podamos obtener ayuda profesional inmediata.
El moho se forma en lugares proclives a la humedad: baños, cocinas, gabinetes, aleros, ventanas, techos, sótanos, buhardillas, etc.
He escuchado que el moho debe eliminarse con cloro y cepillando el área en que se observe. Luego de que el área esté bien seca, se debe aplicar pintura o sellador acrílico al sitio para evitar que se reproduzca.
Desde luego, el trabajo debe realizarse con la protección de mascarillas que impidan la aspiración de moho durante los trabajos de eliminación y limpieza. El asesoramiento de inspectores certificados es altamente recomendado al respecto.
J. A. “Tony” Ruano es autor del libro Bienes raíces. Manual práctico de compra, venta y administración. Responderá preguntas de nuestros lectores sobre temas de bienes raíces; escriba a:
tony@ruanobrokers.com .
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